1. lépcső
Az első lépcsőben a célösszeged 0,5%-ára van szükség kezdésként. Az optimális megoldás az, hogy ezt az összeget induláskor befizeted, mert akkor gyorsabban indul be az a folyamat, aminek a végén rendelkezésedre áll a 20% önrész, amire szükséged lesz.
Azonban a cég úgy döntött, hogy tekintettel kíván l enni azokra az emberekre is, akiket már épp eléggé megnyomorítottak anyagilag a hitelek, és még az önrészük 0,5%-át sem tudják befizetni. Számukra lehetséges az, hogy 0% befizetéssel indulnak a rendszerben, és megvárják, amíg a bónuszaikból rendelkezésükre áll a szükséges 0,5%.
Ez a konstrukció egyedülálló az egész világon, és világosan mutatja, hogy a valódi segítség a célunk. Igaz, hogy egy ingyenes induló lényegesen lassabban éri el a 10%, majd a 20% önrészt, mint valaki, aki megvásárolta a START utalványát rögtön a regisztrációja után, viszont mindenkinek lehetősége van rá, anyagi helyzettől függetlenül. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy már a 0,5% is hihetetlen mértékben könnyített összeg, ugyanis nem létezik ma másik olyan lehetőség, ahol ilyen csekély összegű önrésszel el lehetne indulni bármilyen részletfizetési konstrukcióban. Csak példaként: egy tízmillió forintos célösszeg esetén a 0,5% mindössze 50.000 Ft.
Fontos megjegyzés: a FREN rendszerbe befizetett összegek NEM VESZNEK E L. Ha valakinek úgy alakul az élete, hogy bármilyen okból nem kívánja folytatni a programot, akkor a befizetett önrészek visszaigényelhetőek, az ingatlan utalványok pedig bármikor visszaválthatóak.
Hogyan lesz saját ingatlanod?
A regisztrációt követően az első lépcsőben kapsz egy pozíciót egy bináris fában. A bináris fa azt jelenti, hogy kettesével növekszik a pozíciók száma egy rendszerben. Minden lentebb lévő sorban kétszer annyi pozíció van, mint felette.
A mi bináris fánknak van egy olyan jellegzetessége, hogy AUTOMATIKUS TÖLTŐDÉSSEL helyeződnek el a pozíciók, ráadásul olyan sorrendben, ami minden tag alatt egyenletes, optimalizált létszámnövekedést biztosít. Ennek részleteiért lásd az Ültetési rendet. Emiatt létrejön az a szerencsés helyzet, hogy NEM MUSZÁJ SZEMÉLYESEN TAGOKAT TOBOROZNI ahhoz, hogy bónuszt kaphass.
Ez a rendszer szándékosan úgy lett létrehozva, hogy ne zárja ki a lehetőségből azokat az embereket sem, akik csak ügyfélként szeretnének élni vele, de nem akarják másoknak ajánlani. Tehát már az ingyenes regisztrációval is bónuszjogosultságot szerzel, méghozzá az alattad megjelenő forgalom alapján. A csatlakozásod időpontjában elfoglalod a következő üres pozíciót a fában, és innentől kezdve tőled lefelé megnyílik a TE bináris fád, a következő módon: Ebbe a fába automatikus töltéssel kerülnek majd alá d az újabb tagok, a már fentebb említett módon. Amikor valaki alád kerül, az általa befizetett, illetve megtermelt forgalom után neked bináris forgalmi bónusz jár, függetlenül attól, hogy az illető rajtad keresztül került a rendszerbe vagy sem. A fában alattad a pozíció sorokat mélységnek nevezzük. Az első mélységedben 2 pozíció van, a másodikban 4, a harmadikban 8, és így tovább. Minden újabb mélységben kétszer annyi pozíció található, mint az előzőben. A bináris forgalmi bónuszt tíz bináris mélységből kapod. Ez 10 sort, vagyis összesen 2046 pozíciót jelent alattad. Az itt megjelenő minden forgalomból 0,5% bónuszra vagy jogosult.
Az elszámolás pontokban történik, és a pont ebben a rendszerben angol font (GBP) alapú. 100 GBP számít 1 pontnak. A bónuszod pontonként 0,5 GBP (ez most kb. 175 Ft/pont). Ezt minden alattad megjelenő forgalom után megkapod, a tíz mélységben. Amíg az általad kívánt szerződéses értéket nem rögzíted a webirodádban, és nem fizeted be a szerződéses érték 0,5%-át önerőkén t, addig minden bónuszod az önerő gyűjtésére íródik jóvá. Így az önerőt rendezheted a keletkező bináris bónuszaidból is. Ha már meghatároztad a szerződéses értékedet, és önerőként ennek az értéknek a 0,5 százalékát rendezted a bank kártyás fizetési felületen keresztül, vagy a bónuszaidból, attól kezdve a bónuszod fele kiutalható, felét pedig az ingatlan vásárlásához különítjük el. A szerződéses értéked rögzítésekor, a 0,5% önerő be fizetésével kedvezményesen megvásárolsz egy úgynevezett START utalványt , melynek értéke a szerződéses érték 10%-a .
Ezt követően a rendszer meghatározza, hogy milyen forgalmi feltételeknek kell teljesülnie alattad a fában ahhoz, hogy megkaphasd a START utalványod érvényesítő kódját, ezzel továbblépve a következő lépcsőre. A teljesítendő forgalmi feltételek pontban vannak meghatározva, és a Számolótábla nevű táblázatban számszerűen megtalálhatóak, a szerződéses értékek mellett. A teljesítendő forgalmi feltétel azt jelenti, hogy összesen mennyi forgalomnak kell megjelennie alattad a fában ahhoz, hogy rendelkezésedre állhasson önerőként a szerződéses összeged 10%-a , és átléphess a következő lépcsőbe. Ez az első lépcsőben az általad befizetett 0,5% önerő hatvanszorosa kell, hogy legyen, egyenletes eloszlásban a bináris fád két oldalán (50-50%). Figyelem! A teljesítendő forgalmi feltétel NEM azonos a bináris bónusszal. Ez két különböző dolog. A bináris bónuszt tíz mélységben kapod, a fentiek szerint. A teljesítendő forgalmi feltétel VÉGTELEN MÉLYSÉGBEN számít.
Tehát amikor az első lépcsőben megjelenik alattad a bináris fád két oldalán, végtelen mélységben a saját 0,5% önerőd 30-30-szorosa, jogosulttá válsz a START utalványod érvényesítésére, és átléphetsz a 2 . lépcsőbe, mert a rendszer kitermelte számodra a szerződéses értéked 10%-át.
2. lépcső
Amikor az első lépcső minden feltétele teljesült, a z érvényesített START utalványoddal be tudsz csatlakozni az INGATLAN STRUKTÚRÁBA , elfoglalva újabb helyedet a szerződéses összeged 10%-ával. Ide kerülnek azok az ügyfelek, akiknek az első lépcsőben összegyűjtött összegként rendelkezésre áll a szerződéses értékük 10%-a, és azok az ügyfelek is, akik úgy döntenek, hogy egyből elindulnak a 2. lépcsőben is. A 10% önrész befizetéséhez nem muszáj ugyanis megvárni, hogy ez az összeg rendelkezésre álljon az első lépcsőn keresztül.
A befizetés történhet a regisztrációt követően azonnal is, ekkor egyből elindulsz a 2. lépcsőben is. Ez egy második bináris fa, hasonló az elsőhöz. Ebbe n a fában a cél az, hogy a rendszer kitermelje számodra a szerződéses összeged 20%-át. A rendelkezésedre álló 10% összeggel, vagy az érvénye sített START utalványoddal megvásárolsz egy újabb kedvezményes utalványt, amely akkor kerül érvényesítésre, amikor teljesült alattad a 2. lépcsőben meghatározott forgalmi feltétel. A rendszer ugyanúgy működik, mint az első lépcsőben , azzal a könnyítéssel, hogy ebben a lépcsőben a teljesítendő forgalmi feltétel nem hatvanszoros, hanem ennek csak a fele, azaz harmincszoros .
Ez azt jelenti, hogy ebben a fában, alattad végtelen mélységben, meg kell jelennie forgalomban a saját 10% önerőd harmincszorosának. Természetesen itt is egyenletesen elosztva a fád két oldalán 50-50%-ban. Amikor ez megtörténik, akkor megkapod az újabb utalványod érvényesítési kódját, s ekkor rendelkezésedre áll a szerződéses összeged 20%-a, és továbbléphetsz a 3. lépcsőre. Természetesen ebben a lépcsőben is jár számodra a 10 mélységű bináris forgalmi bónusz , itt is összesen 2046 pozíció után. Persze ebben a lépcsőben ezek már nagyobb összegű bónuszok, hiszen 0,5% önerők helyett a 10% önerők után kerülnek elszámolásra. A bináris bónuszok felé t a rendszer kötelezően elkülöníti a szerződéses összeg részleteinek később i fizetésére, a másik felének felhasználásáról pedig szabadon rendelkezhetsz.
Amikor teljesül alattad a 2. lépcsőben meghatározott forgalmi feltétel, és önerőként rendelkezésedre áll a szerződéses összeged 20%-a , továbbléphetsz a 3. lépcsőre, ahol kiválaszthatod az általad kívánt ingatlant, vagy kiválthatod a hiteledet. Amikor továbblépsz az 1. lépcsőről a 2. lépcsőre, illetve a 2. lépcsőről a 3. lépcsőre, mindkét alkalommal a továbblépés során a rendszer automatikusan generál neked egy újabb pozíciót mindkét struktúrában, úgy tekintve, hogy az adott új pozíciók 0,5% és 10% önrésze befizetésre került!
Ezek az újabb pozíciók már nem használhatóak fel ingatlan vásárlására, tehát nem járnak hozzájuk utalványok, viszont mindkét pozíció folyamatosan újabb bináris bónuszokat generál a számodra, melyeknek felét törlesztő részleteidre fordítod, másik felét pedig szabadon felhasználhatod. A korábbi pozícióid sem vesznek el a továbblépések során, hanem azok is tovább generálják számodra a bináris bónuszokat, mindaddig, amíg a teljes tíz mélységben, 2046 pozíció után meg nem kaptad a bónuszokat. Ezzel gyakorlatilag fizetőképes ügyfeleket épít a rendszer, mivel mire a 2. lépcsőből átkerül valaki a 3. lépcsőbe, nem csak a 20% önrész áll rendelkezésére, hanem 4 pozíció termeli számára folyamatosan a bináris bónuszokat a két fában. Akkor is, ha ő maga nem ajánlotta tovább személyesen a rendszert senkinek!
Ilyen háttérrel természetesen nem szükséges hitelképességi vizsgálat, hiszen a rendszer maga építette fel az ügyfél fizetőképességét. Erre alapozva a FREN minden kockázat nélkül megvásárolhatja az ügyféllel közösen a 3. lépcsőben az ingatlant, illetve kiválthatja az ügyfél fennálló hitelét. A továbbiakban biztosított, hogy az ügyfél ki fogja tudni fizetni a maradék 80%-ot a rendszerből származó bónuszaiból! Nézzük tehát, hogy mi történik pontosan a 3. lépcső ben!
3. lépcső
Mire ide érkezel, önrészként rendelkezésedre áll a szerződéses értéked 20%-a, s ekkor a Future Real Estate Network Ltd. hazai leányvállalata vállalja, hogy melléteszi a szerződéses érték fennmaradó 80%-át.
Így neked már az ingatlanod kiválasztásával kell foglalkoznod, vagy hitelkiváltásnál a banki ügyintézés startolhat! Akár új ingatlan, akár hitelkiváltás a cél, mindkét esetben a FREN hazai leányvállalata társtulajdonosként bekerül az ingatlan nyilvántartásba. Új ingatlan vásárlásakor az Ingatlan utalványod 20% önerőt, így ugyanekkora tulajdonrészt is biztosít számodra, amihez hozzájön még az eddig az időpontig megkeresett bónuszaid fele, amelyet a rendszer automatikusan elkülönített.
Így a tulajdonrészed akár további 10-40% saját erővel i s erősödhet. Az ingatlanhoz kötődő használati jogok kizárólag Téged illetnek , a FREN a tulajdonjogon kívül semmilyen igénnyel nem lép fel. Ez azt jelenti, hogy teljes mértékben te rendelkezel az ingatlannal, jogod van benne lakni, bérbe adni vagy akár eladni. További biztosítékként a Te tulajdonrészedre a FREN, a cég tulajdonrészére pedig Te kapsz elővásárlási jogot.
A további jogi biztosítékok, amik Téged és a társaságot is védik, a végleges szerződésekben lesznek megismerhetőek. Az ingatlan használata igényli részedről egy havi használati költség kifizetését, de ez csupán a szerződéses értéked 1/420-ad része . Egy 10 M Ft-os szerződési érték esetén ez havi 23.810,- Ft. Ez a minimumdíj! Ezt mindaddig fizetned kell, amíg a teljes szerződéses összeg kifizetésre nem került.
Minden olyan összeg, amit a minimumdíjon felül be tudsz fizetni, maradék nélkül a tulajdonrészed növelésére fordítódik. Fontos, hogy a minimumösszeg nem változik a tulajdonrész változásával, az mindig a szerződéses összegből származtatandó, ugyanis nem egy kamatról beszélünk, ahogyan nem hitelezünk, és egyéb pénzügyi szolgáltatást sem nyújtunk.
Ha utánaszámolsz, a minimumösszegnek a többszöröse be kell, hogy érkezzen havonta csak a bináris bónuszodból, azaz megfizethetetlen kötelezettséget nem fog jelenteni számodra. Ráadásul a harmadik lépcsőben a keletkezett bónuszaid felét továbbra is elkülönítjük, és ez csak az ingatlan végleges kifizetésére fordítható, azaz ebből fizethető a minimumdíj is. Ami az elkülönített bónuszokból megmarad a minimumdíjon felül, az jelentősen rövidíti azt az időt, ami még hátravan a közös tulajdonlásból.
Ugyanakkor a FREN bőséges időt enged a szerződésben arra, hogy a megvásárolt vagy tehermentesített tulajdon teljes egészében a tiéd legyen, ugyanis a szerződés időtartama 35 év . Ez alatt az idő alatt, a havi használati költségen felül nincs semmilyen fizetési kötelezettséged a FREN felé a bónuszaid 50%-án kívül . Az ingatlanértéknél kisebb szerződéses érték esetén a tulajdonrészek aránya a javadra eltolódik!
Már régebben is találkoztam ezzel a finanszírozási formával, de nem igazán érdekelt akkor, mert egyáltalán nem tartottam életképes dolognak. Pedig nagy szükségem lenne egy saját lakásra! (Elegem van az albérletből!) Viszont az utolsó információk igen csak megleptek és elgondolkodtattak, hogy már el is kezdték vásárolni az emberek a FRENes ingatlanokat! Tehát mégis csak működik a dolog (Szerencsénkre:) Szóval, így megnőtt a bizalmam és regisztráltam magam a feleségemmel együtt, sőt már a 0,5% önerő is bent van.
Vajon mennyi az esélye egy pályakezdőnek arra, hogy összeszedje egy takaros kis lakás legalább 30% önerejét mondjuk 3-4 éven belül, úgy hogy mellette fizeti a rendes kiadásait meg még az albérletét is? Sajnos saját tapasztalatomból tudom, hogy kétségbeejtően kevés!